退租遭房东索赔4万向其索赔地面、墙面损坏等费用 金额累计超4万元

　　【#退租遭房东索赔4万#向其索赔地面、墙面损坏等费用 金额累计超4万元】“租住十个月后，我们不仅3200元押金被扣留，还面临房东超4万元的索赔。”近日，租客周女士向津云新闻讲述了她在广东省中山市一段“令人困扰”的租房经历。她称，因房屋内空调漏水、门锁老化、灯管脱落等多重问题长期得不到妥善解决而提前搬离，却反遭房东“巨额索赔”。#提前退租遭房东加收三月空置费##房东拒换漏水空调退租反遭巨额索赔#据周女士介绍，她于2024年7月租下中山市一套三居室，作为手工工作室，月租1600元，另付物业费等，并支付了3200元作为两个月押金。入住不久，她便发现房屋内设施老化问题突出。其中最令人头疼的是一台空调，“空调只要开就漏水，我放了个能装50斤胶水的大桶，能接半桶漏下来的水。”她称，租住期间空调维修过两次，但问题依旧，维修师傅第二次上门时坦言“你这个空调年纪看着都比你大，还有什么修头呢？”但房东始终不同意更换。此外，房屋还存在其他影响居住使用的问题。周女士回忆，客厅的老式灯管曾突然脱落，“砸到我同事的脚边”，险些伤人；入户门及多个房间门锁均老化失灵，曾将员工反锁在内；甚至一次台风后，房门被吹损，房东也曾要求赔偿。2025年4月，因一扇室内门门板裂开，周女士要求房东维修被拒，这成为她决定提前搬离的“导火索”。2025年5月周女士搬离后，纠纷升级。她称，房东先是扣留了3200元押金，随后通过起诉向其索赔地面、墙面损坏等费用，金额累计超4万元，其中包含“三个月空置费”。周女士对此不予认可，她表示房屋本身装修已有二十年左右的时间，所指损坏多为正常使用痕迹，“墙皮脱落、地板鼓包”是当地潮湿气候下老房的常见问题。她愿承担合理清洁费用，但对方诉求明显超出合理范围。她透露，房东以房屋租赁合同纠纷为由起诉她，案件已在中山市第一人民法院开庭。庭审中，双方对赔偿金额分歧较大，法官曾尝试进行调解，目前案件尚未判决。周女士表示，若判决或调解结果能尽快了结此事，她甚至可以放弃被扣押的3200元押金。她强调，自己不愿再为此事耗费更多时间和精力，只希望尽快结束这场纠纷。1月9日下午，津云新闻记者致电中山市第一人民法院了解此案进展。一位工作人员告诉记者，该案主审法官外出学习不在法院，案件目前处于待写判决阶段，因涉及当事人的隐私，具体内容只能给当事人透露。针对周女士反映的租房纠纷问题，津云新闻记者联系上房东张先生了解情况。据他介绍，出租的这套房屋系2006年购入，装修由开发商完成；空调漏水问题已在2024年9月报修并处理，此后租客未再联系他。他强调，租客在租住期间将房屋用于生产，导致地板与墙面被化工原料污染，并称已保留出租前房屋状况的照片作为证据。张先生称，其最初提出的数万元索赔，在诉讼调解阶段已降至地板赔偿1万元、墙面修复费和房屋清洁费赔偿3000元左右。另因租客提前退租未结清费用，按照合同约定扣除押金。他还提及，周女士在同小区找到了租金更低的房源，这或是其提前搬离的原因之一。（津云新闻记者 郭强 实习记者 李杭朔）

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　　祁连山记忆■徐瑞滢北风萧瑟，楼前那棵银杏树，最后几片金黄的叶随风飘落，只剩光秃秃的枝丫。朝阳跃出地平线，照亮了东方的天空。我不禁感慨，冬天的阳光也透出一股清冷的氛围。这清冷的冬日，千里之外的西北又会是什么模样呢？那群驻守在祁连山深处的官兵怎么样了呢？记忆中的那座营盘就在半山腰上。

　　因为AI的快速发展，过去一年里内存、硬盘和显卡都经历了显著上涨，对硬件终端的影响也终于爆发。开年以后，许多人发现多个品牌的笔记本电脑迎来了意想不到的涨价，主流手机品牌多款机型价格也在短期内大幅上调，即使算上新一轮国补，价格可能也要比此前的原价要高。

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　　“我导师经常跟我讲，关于肿瘤患者的治疗其实只有一次。”山东第一医科大学附属肿瘤医院放射肿瘤学教授陈大卫，时常把这句话挂在嘴边。他深知对于患者来说，首次治疗方案就像打地基，影响着患者后续所有治疗以及整体生存预后。让患者在一开始就获得最标准、最该接受的治疗，是他不断求索的目标。

　　【#张德顺刷新中国女子10公里路跑最好成绩#】12月28日在四川眉山举行的中国田径协会10公里精英赛总决赛中，连续两届全运会女子马拉松冠军张德顺以31分54秒的成绩夺冠，同时刷新了自己保持的中国女子10公里路跑最好成绩。张德顺目前还保持着女子半程马拉松全国纪录。

　　全国妇联女性之声2025-12-29 11:12:49今天（29日），教育部发布《全国学前儿童学籍管理办法（试行）》，进一步保障学前儿童受教育权益，规范幼儿园办园行为。

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